Hàng loạt dự án mới được phê duyệt
Tại Bắc Giang, các dự án mới cũng vừa được phê duyệt. Trong đó, Công ty cổ phần Khu công nghiệp Gilimex Bắc Giang (công ty con của Gilimex) đầu tư Khu công nghiệp Nghĩa Hưng gần 149 ha, tổng vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng.
Bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam nhận định, nguồn cung đất công nghiệp sẽ tiếp tục gia tăng nhờ các khu công nghiệp mới và dự án mở rộng tại các khu công nghiệp hiện hữu. Trong giai đoạn 2024 – 2027, Việt Nam dự kiến có khoảng 15.200 ha nguồn cung đất công nghiệp, hơn 6 triệu m2 tổng nguồn cung kho xưởng.
Nguồn cầu tiếp tục tăng
Trong báo cáo mới đây, Công ty cổ phần Chứng khoán Vietcap nhận định, nhu cầu cho thuê đất công nghiệp trong dài hạn sẽ được thúc đẩy bởi xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng của các nhà sản xuất toàn cầu sang Việt Nam và nỗ lực của Việt Nam trong việc nâng cao vị thế trong chuỗi giá trị toàn cầu. Bên cạnh đó, các chính sách và sáng kiến mới của Chính phủ dự kiến hỗ trợ ngành bán dẫn và các ngành công nghệ cao khác.
Chính phủ đã đặt kế hoạch, đến năm 2030 tăng 55% diện tích đất khu công nghiệp so với năm 2020, lên mức xấp xỉ 210.900 ha. Hợp đồng của những doanh nghiệp FDI lớn thường yêu cầu hàng chục ha đất tại các khu vực có mức độ kết nối hạ tầng tốt, mang lại lợi thế cho một số chủ đầu tư có quỹ đất sẵn đủ lớn và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam nhìn nhận, bất động sản công nghiệp và hậu cần vẫn là phân khúc được các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm hàng đầu ở Việt Nam. Nguồn cung phân khúc này hứa hẹn dồi dào hơn, khi nhiều khu công nghiệp được cấp phép và khởi công trên cả nước.
Với triển vọng thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài, giá thuê đất công nghiệp tại các thị trường trọng điểm phía Bắc và Nam dự báo tăng 2 – 5% mỗi quý.
